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Apartamento em Gravataí/RS com 2 Quartos , Parque Do Sol , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Gravataí/RS!
Este encantador apartamento de 41,19 m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado no Condomínio Morada do Vale, na Rua Concórdia, nº 1390, Apto 403, Bloco 4, Parque da Matriz, o imóvel está em uma região promissora de Gravataí.
Atenção: A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS, não sendo aceito financiamento, parcelamento ou consórcio.
Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$175.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 99.028,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Gravataí/RS, com 2 quartos e 41,19 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel à vista, com a possibilidade de utilização do FGTS. A avaliação de R$175.000,00 e o lance inicial de R$99.028,93 indicam um potencial de valorização significativo, especialmente considerando que a venda é restrita a pagamentos à vista, o que pode atrair um público específico e reduzir a concorrência de compradores que dependem de financiamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Gravataí, especificamente no bairro Parque da Matriz e arredores. Comparar preços de imóveis à venda e recentemente vendidos ajudará a determinar um lance máximo seguro.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (IPTU), taxas de condomínio e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel. A observação menciona que o comprador é responsável por dívidas como IPTU e condomínio, o que deve ser investigado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e pode haver acréscimo de tempo, é recomendável definir um lance máximo antes do encerramento e monitorar a disputa. Se o objetivo for revenda, o valor de avaliação (R$175.000,00) pode ser um bom ponto de partida para definir o preço de venda após a aquisição, mas é essencial ajustar com base na pesquisa de mercado.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em boas condições ou puder ser reformado com um custo razoável, o potencial de valorização é alto, especialmente se o lance for significativamente abaixo da avaliação. A restrição de venda à vista pode ser uma vantagem para quem tem liquidez, permitindo adquirir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.028,93. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Do Sol em Gravataí/RS. A região de Parque Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio Condomínio Morada do Vale - Parque da Matriz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada do Vale - Parque da Matriz em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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