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Apartamento em Guarapuava com 42,78m² , São Cristóvão , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.77m²

Descrição

Este apartamento em apartamentos leilão em Guarapuava é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 42,78m² e uma área total de 48,77m², o imóvel está localizado em um condomínio bem estruturado. A unidade está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O arrematante terá a responsabilidade de desocupar o imóvel, o que pode ser uma chance de adquirir um bem a um preço abaixo do mercado. O lance mínimo é de R$ 120.500,00, e o imóvel possui condições de pagamento flexíveis, incluindo opções de parcelamento. Além disso, o IPTU de 2025 já está quitado, o que reduz os custos imediatos para o novo proprietário. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode valorizar com o tempo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 11:00
Valor: R$ 120.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Guarapuava apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o preço de lance mínimo de R$ 120.500,00. A primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado local para entender a valorização de imóveis na região de São Cristóvão. Com a área total de 48,77m², o imóvel pode ser atrativo para locação, especialmente se a demanda por apartamentos na área for alta. Além disso, a possibilidade de desocupação do imóvel pode ser uma vantagem, pois isso permitirá que eu faça melhorias e aumente o valor de mercado do apartamento.

Eu também consideraria as condições de pagamento oferecidas, que incluem opções de parcelamento. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel sem comprometer muito o fluxo de caixa. A flexibilidade nas parcelas, como 20% de sinal e 8 parcelas sem juros, é uma excelente oportunidade para quem deseja investir sem um grande desembolso inicial.

Além disso, é importante ficar atento à ação de execução de título extrajudicial mencionada, que pode impactar a aquisição. Eu recomendaria consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender melhor as implicações legais e garantir que não haja surpresas após a compra.

Por fim, eu monitoraria o mercado para possíveis oportunidades de venda futura, uma vez que a valorização do imóvel pode ser significativa, especialmente em áreas em desenvolvimento. Com a estratégia certa, este apartamento pode se tornar um ativo valioso em meu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Guarapuava/PR. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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