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Apartamento em Guarujá - 62,54 m² com 1 vaga de garagem , Jardim Vitória , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.54m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento!
Localizado em uma das áreas mais procuradas do leilão em Guarujá, o imóvel possui 62,54 m² de área útil e 1 vaga de garagem. O condomínio oferece segurança e conforto, ideal para quem busca um lar ou uma opção de aluguel por temporada. Com um valor de avaliação de R$ 219.398,33, o leilão começa com um lance inicial de R$ 229.990,06, o que representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um excelente investimento na praia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 15:00
Valor: R$ 229.990,06
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 15:00
Valor: R$ 137.994,04
Economia: R$ 91.996,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento em leilão em Guarujá, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 219.398,33 e o lance inicial de R$ 229.990,06. A primeira praça está programada para começar em 07/07/2025, e o imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociar com os ocupantes ou planejar uma reforma após a arrematação. Além disso, o IPTU mensal é de R$ 289,09, o que é razoável para a região. O imóvel possui uma vaga de garagem e está localizado em um condomínio que oferece segurança e comodidades. Eu esperaria até a segunda praça, onde o valor mínimo será de R$ 137.994,04, o que representa um desconto significativo. Com um bom planejamento e uma análise cuidadosa do mercado, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda através de aluguel ou uma excelente opção de moradia. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. Não se esqueça de verificar a situação legal do imóvel e os débitos pendentes antes de fazer uma oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.990,06 e da 2ª praça é de R$ 137.994,04. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vitória em Guarujá/SP. A região de Jardim Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Condomínio Edifício Ilhas Verdes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Ilhas Verdes em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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