Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guarulhos/SP Ver leilões no bairro Picanço Ver leilões no Condomínio
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento em Guarulhos com 107,04 m² , Picanço , Guarulhos - SP

Ver mais imóveis de leilão em Guarulhos
Este imóvel está sendo leiloado por Argo Network Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.04m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Guarulhos!
Apartamento com 107,04 m² totais, localizado no Edifício Ilha de Santo Amaro Bloco II. Uma excelente área útil de 54,793m² e área comum de 52,2522m². O imóvel conta com uma vaga de garagem indeterminada.
Localização privilegiada no bairro Picanço, com fácil acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 169.353,96
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:00
Valor: R$ 101.612,38
Economia: R$ 67.741,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Guarulhos.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o lance inicial da 2ª praça (R$ 101.612,38) e o lance atual da 1ª praça (R$ 169.353,96), a 2ª praça se apresenta como o momento mais estratégico para aquisição, oferecendo um potencial de deságio significativo em relação à avaliação e ao lance da primeira praça.
  • Estratégia de Investimento: O imóvel possui um valor de avaliação de R$ 167.271,20 em abril de 2025, atualizado para R$ 169.353,96 em setembro de 2025. O lance inicial da 2ª praça é de R$ 101.612,38, representando um desconto considerável. Recomenda-se aguardar a 2ª praça para realizar uma oferta competitiva, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.
  • Potencial de Valorização: Guarulhos é uma cidade em constante desenvolvimento, com forte demanda por imóveis residenciais. A localização do apartamento, aliada à sua metragem, sugere um bom potencial de valorização após a aquisição e possíveis reformas.
  • Considerações Adicionais: É crucial verificar a situação das penhoras e hipotecas mencionadas na descrição, bem como os débitos tributários e de condomínio/condominio-29" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio. A análise detalhada da documentação e a visita ao imóvel (se possível) são passos essenciais antes de qualquer lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Obter e analisar a fundo o edital, a matrícula atualizada do imóvel, e todos os documentos relacionados ao processo judicial e às dívidas existentes.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para determinar o valor justo de venda ou locação do imóvel após a aquisição, considerando imóveis similares na região.
  3. Orçamento para Reformas: Caso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guarulhos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Argo Network Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.353,96 e da 2ª praça é de R$ 101.612,38. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Picanço em Guarulhos/SP. A região de Picanço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita