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Apartamento em Guarulhos com 2 Quartos , Bonsucesso , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Guarulhos!
Este apartamento de 42,1 m² de área privativa e 2 quartos está localizado em um empreendimento promissor. Com uma avaliação de R$187.000,00, este imóvel é ideal para quem busca um bom investimento ou um novo lar.
A localização privilegiada na Vila Nova Bonsucesso oferece acesso a diversas conveniências e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 187.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 112.785,41
Economia: R$ 74.214,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Guarulhos, com 2 quartos e 42,1 m² de área privativa, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$187.000,00. A localização na Vila Nova Bonsucesso é um ponto forte, com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Nova Bonsucesso para entender o valor de mercado atual e potencial de aluguel ou revenda.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visita, verificar o estado de conservação do apartamento, do condomínio e das áreas comuns.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o lance, comissão do leiloeiro (5% = R$9.350,00), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão oferece um lance inicial de R$187.000,00, com um segundo leilão com lance inicial de R$112.785,41. Dependendo do perfil de risco e do capital disponível, pode ser vantajoso aguardar o segundo leilão para obter um preço mais agressivo. No entanto, é crucial monitorar a demanda e os lances na primeira praça.
  • Financiamento: Verificar as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal e se há possibilidade de financiamento bancário, o que pode facilitar a aquisição.
  • Pós-Aquisição: Se o objetivo for investimento, planejar a reforma (se necessária) e a colocação do imóvel no mercado de aluguel ou venda, visando um retorno sobre o investimento.

A estratégia ideal dependerá do capital disponível e do apetite ao risco do investidor. A possibilidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente menor no segundo leilão é um fator a ser considerado, mas com o risco de maior concorrência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.785,41. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Guarulhos/SP. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condomínio Reserva Amantikir. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Amantikir em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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