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Apartamento em Guarulhos com 2 quartos e 51m² , Bonsucesso , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Guarulhos!
Este apartamento no Chácara Boncesso oferece 51,09 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Além disso, conta com 1 vaga de garagem.
Localizado na Rua Turvolandia, 514, Vila Nova Bonsucesso, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto na região.
A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão extrajudicial, com valor de avaliação de R$255.000,00. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 255.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 278.204,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 51,09 m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em casas de leilão em Guarulhos/SP, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um bem em leilão extrajudicial. A avaliação e o lance inicial são de R$255.000,00, com um incremento mínimo de R$1.000,00. A primeira praça encerra em 16/09/2025 às 10:00, e a segunda praça em 23/09/2025 às 10:00, com um valor de avaliação e lance inicial ligeiramente superior de R$278.204,41.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça ainda não ocorreu, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade de negociação com um valor de lance inicial mais atrativo, dependendo da demanda. É crucial analisar o histórico de lances e a participação no leilão para tomar uma decisão informada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos, para entender o potencial de valorização e revenda.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de cartório e possíveis reformas. O valor total a pagar com a comissão na primeira praça é de R$267.750,00.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, monitorar a segunda praça. Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos totais, e estar preparado para ofertar dentro desse limite.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. A matrícula está disponível para download, o que é um bom ponto de partida.

Este imóvel pode ser uma excelente opção para moradia ou para investimento em aluguel, dada a sua configuração e localização em uma cidade com forte desenvolvi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00 e da 2ª praça é de R$ 278.204,41. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Guarulhos/SP. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condomínio Chácara Bonsucesso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chácara Bonsucesso em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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