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Apartamento em Guarulhos com 64m² - Leilão Judicial , Jardim Zaira , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Guarulhos!
Apartamento com 64m² em leilão judicial, com 40% de desconto sobre o valor de avaliação. Localizado em uma região privilegiada, próximo a importantes hospitais, escolas e com fácil acesso às principais vias. Ideal para quem busca um investimento seguro ou a realização do sonho da casa própria com um valor significativamente reduzido. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 171.915,90
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 171.915,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido em relação ao valor de avaliação. A localização em imóveis de leilão em Guarulhos, com proximidade a serviços essenciais como hospitais e escolas, além do fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, agrega valor e potencial de valorização futura.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance Mínimo
1ª Praça27/11/2025 às 14:00R$ 171.915,90
2ª Praça16/12/2025 às 14:00R$ 171.915,90

Considerando que o lance mínimo da 1ª praça é R$ 171.915,90 e o valor de avaliação é R$ 286.526,51, há uma margem considerável para negociação. A estratégia ideal seria monitorar os lances na 1ª praça. Se o imóvel não for arrematado à vista, a 2ª praça manterá o mesmo lance mínimo, o que pode ser uma vantagem. No entanto, é crucial estar preparado para ofertar um lance competitivo logo no início da 1ª praça para garantir a aquisição pelo melhor valor possível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região de Jardim Zaira, Guarulhos, para entender o valor de imóveis similares.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), possíveis débitos condominiais e tributários (embora sub-rogados, é bom ter ciência), custos de regularização registral e eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Priorizar a oferta na 1ª praça para evitar a concorrência em uma possível 2ª praça, mas estar preparado para ambas.
  • Condições de Pagamento: O edital especifica pagamento à vista e não admite carta de crédito. Caso não haja lances à...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.915,90 e da 2ª praça é de R$ 171.915,90. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Zaira em Guarulhos/SP. A região de Jardim Zaira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Edifício Hyde Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Hyde Park em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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