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Apartamento em Honório Gurgel com 1 quarto , Honório Gurgel , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Honório Gurgel!
Este apartamento, localizado em um ponto estratégico do leilão em Rio De Janeiro, representa uma excelente chance para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 140.000,00 e lance inicial também em R$ 140.000,00, o imóvel oferece um potencial de valorização significativo. A possibilidade de pagamento à vista ou a prazo de até 15 dias, com caução, flexibiliza a aquisição. A proximidade com o condomínio Recanto dos Pássaros e a infraestrutura da região de Madureira agregam valor. Considere a possibilidade de reforma para otimizar o retorno do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 13:20
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 13:20
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em Honório Gurgel - Lote 392

Este imóvel, com avaliação de R$ 140.000,00 e lance inicial no primeiro leilão pelo mesmo valor, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização.

Estratégia de Aquisição:
  • Praça a ser aguardada: Considerando que o lance inicial é igual à avaliação, a primeira praça (12/12/2025) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de mercado, caso não haja muitos interessados. No entanto, se o objetivo for maximizar o desconto, a segunda praça (16/12/2025) pode apresentar um valor mais atrativo, embora com maior risco de disputa. A decisão dependerá do perfil de risco do investidor e da análise de mercado local.
  • Condição de Pagamento: A opção de pagamento à vista ou a prazo de até 15 dias com caução de 30% oferece flexibilidade. Para um investidor, o pagamento à vista pode garantir melhores condições negociais ou evitar custos de financiamento, caso o imóvel permita. A comissão de 5% para a leiloeira e 1% de custas de cartório devem ser incluídas no cálculo total do investimento.
Plano de Ação Pós-Aquisição:
  1. Avaliação de Mercado e Potencial de Renda: Após a aquisição, é crucial realizar uma nova avaliação de mercado detalhada para o bairro de Honório Gurgel e arredores. Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) através da locação.
  2. Análise de Custos de Reforma: O imóvel, sendo de leilão judicial, pode necessitar de reformas. É fundamental obter orçamentos detalhados para quaisquer benfeitorias necessárias, desde reparos básicos até modernizações. O custo da reforma deve ser adicionado ao custo total de aquisição para determinar o valor final do imóvel e o preço de venda ou aluguel pretendido.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Honório Gurgel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Honório Gurgel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Recanto dos Rouxinóis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Recanto dos Rouxinóis em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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