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Apartamento em Hotel com 19m² no Centro , Santo Cristo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

19m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma unidade hoteleira de 19m² em um prédio moderno e bem localizado no coração do imóveis de leilão em Rio De Janeiro. O imóvel está em excelente estado de conservação e conta com a infraestrutura do hotel IBIS, incluindo segurança 24 horas. A região oferece completa infraestrutura de serviços e transporte, com VLT na porta. Ideal para quem busca rentabilidade com baixo custo de manutenção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 12:20
Valor: R$ 180.931,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 12:20
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio com ativos de renda passiva. A unidade hoteleira de 19m², localizada em um prédio moderno e com a chancela da rede IBIS, oferece um potencial de rentabilidade interessante, dada a sua localização privilegiada e a demanda por hospedagem na região central do imóveis de leilão em Rio De Janeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Rentabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada da rentabilidade potencial. Consulte a administração do hotel IBIS para entender as taxas de ocupação históricas, diárias médias e a divisão de receitas. Compare esses dados com o valor de avaliação e o lance inicial do leilão.
  • Estratégia de Lance: O imóvel possui dois leilões. O primeiro leilão, com valor de R$ 180.931,00, é uma oportunidade de adquirir o bem por um valor mais próximo da avaliação. O segundo leilão, com data marcada para 07/10/2025, pode apresentar um desconto, caso não haja lances no primeiro. Avalie o risco e o retorno de esperar pela segunda praça, considerando a possibilidade de outros interessados.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão da leiloeira (5%), custas de cartório (1%), e possíveis custos de reforma ou adequação, caso necessários. A descrição menciona que a unidade é utilizada para fins exclusivamente comerciais, o que pode influenciar a forma de exploração do imóvel (aluguel para temporada, contrato com a rede hoteleira, etc.).
  • Aspectos Legais e Contratuais: Verifique cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para entender quaisquer restrições ou obrigações associadas à unidade hoteleira. A forma de pagamento à vista ou a prazo de até 15 dias com caução de 30% deve ser considerada no fluxo de caixa do investimento.
  • Exploração do Imóvel:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.931,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Cristo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santo Cristo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Mirante da Guanabara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mirante da Guanabara em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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