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Apartamento com 3 quartos em Igarassu/PE , Agamenon Magalhaes , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.18m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Igarassu/PE!
Este apartamento de 61,6m² privativos oferece 3 quartos, ideal para famílias.
Localizado no Conjunto Residencial Ivelise Caldas, bairro Agamenon Magalhães, possui boa infraestrutura.
A proximidade com áreas de serviço, WC, sala, cozinha e terraço agregam valor ao imóvel.
Com 1 vaga de garagem, o imóvel é uma ótima opção para quem busca moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 149.714,65
Economia: R$ 10.285,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Igarassu/PE, com avaliação de R$ 160.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 160.000,00, pode ser uma boa entrada, mas a segunda praça, com lance mínimo de R$ 149.714,65, oferece um desconto considerável, tornando-a mais atrativa financeiramente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Igarassu, especialmente no bairro Agamenon Magalhães e no Conjunto Residencial Ivelise Caldas. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tente visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a localização exata e a vizinhança.
  • Cálculo de Custos: Considere todos os custos envolvidos: lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável), e o custo de eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Para a primeira praça, se o valor de mercado justificar, pode-se considerar um lance próximo ao mínimo. Contudo, a segunda praça, com o desconto já aplicado, pode ser mais vantajosa. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o potencial de lucro ou a sua necessidade de moradia.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for investimento, avalie o potencial de locação do imóvel. Apartamentos com 3 quartos em condomínios residenciais costumam ter boa demanda. Calcule a rentabilidade esperada com base nos valores de aluguel na região.
  • Reforma e Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, planeje o investimento necessário. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 149.714,65. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agamenon Magalhaes em Igarassu/PE. A região de Agamenon Magalhaes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
Sim, este imóvel em leilão em Igarassu fica no condomínio Loteamento Agamenom rua secilia residencial flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Igarassu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Loteamento Agamenom rua secilia residencial flores em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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