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Apartamento em Irajá com 1 Vaga e 45,11 m² - , Irajá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.11m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este apartamento localizado em Irajá, um dos bairros mais tradicionais do leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 45,11 m² e uma vaga de garagem, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca renda imediata. O arrematante deve estar ciente da necessidade de averiguar a situação interna do imóvel, mas a localização estratégica e a proximidade com serviços e transporte público tornam este apartamento uma opção atraente.
Detalhes Importantes: O imóvel possui matrícula regular e está inserido em um condomínio que pode oferecer segurança e comodidade. A responsabilidade por eventuais débitos de IPTU recai sobre o comprador, o que deve ser considerado na hora da compra.
Investimento Seguro: Com o valor inicial de R$ 136.000,00 e um incremento mínimo de R$ 2.000,00, este leilão é uma oportunidade que não pode ser desperdiçada. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização valorizada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:00
Valor: R$ 136.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em Irajá pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor inicial de R$ 136.000,00. A primeira praça está marcada para o dia 26 de agosto de 2025, e é importante estar preparado para dar o lance mínimo, que é o valor de abertura.
Estratégia de Lances: Recomendo que você participe ativamente do leilão, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00. Caso o imóvel não receba lances, você pode ter a chance de arrematá-lo por um valor ainda mais baixo.
Verificação do Imóvel: É crucial que você verifique a situação do imóvel antes de finalizar a compra, uma vez que ele está ocupado. Isso pode exigir um planejamento adicional para a desocupação, caso você deseje utilizar o imóvel para aluguel ou venda futura.
Responsabilidades Financeiras: Esteja ciente de que, como comprador, você será responsável por quaisquer débitos de IPTU que possam existir, o que pode impactar seu retorno sobre o investimento.
Conclusão: Com uma análise cuidadosa e uma estratégia de lances bem definida, este apartamento pode se tornar uma adição valiosa ao seu portfólio de investimentos. Não perca a oportunidade de participar deste leilão e potencialmente adquirir um imóvel em uma localização promissora.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Irajá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Irajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Estação Carioca Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Estação Carioca Life em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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