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Apartamento em Leilão em Bangu, Rio de Janeiro , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.45m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em Bangu!
Este apartamento de 54,45m² privativos, localizado na Rua João Cândido Corrêa, 57, oferece uma excelente chance de investimento ou moradia.
O imóvel encontra-se ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação.
Atenção: A regularização de áreas e possíveis débitos de condomínio e IPTU (até 2025) são de responsabilidade do vendedor, facilitando a sua aquisição.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:17
Valor: R$ 92.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do casas de leilão em Rio De Janeiro, especificamente na região de Bangu.

Análise de Valor e Praça: O lance inicial é de R$ 92.000,00, com um encerramento previsto para 10/09/25 às 14h17. Dado que o imóvel está ocupado, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o bem com um valor mais acessível. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça, se disponível, pode apresentar um valor ainda mais atrativo.

Plano de Ação:

  • Avaliação de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região de Bangu. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir o lance máximo a ser oferecido.
  • Custos de Regularização e Ocupação: O edital menciona que a regularização de áreas e a desocupação do imóvel ficarão a cargo do arrematante. É fundamental orçar esses custos e incluí-los na sua análise financeira.
  • Visitação e Inspeção: Embora o HTML indique que não há visitação, é importante verificar se há possibilidade de obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel ou fotos internas, se disponíveis.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais, defina uma estratégia de lance. Se o objetivo for revenda, um lance mais conservador na primeira praça pode ser vantajoso. Se for para moradia, pode-se considerar um lance mais agressivo, dependendo do valor de mercado.
  • Pós-Leilão: Após a arrematação, o foco será na regularização da documentação e na desocupação do imóvel. Planejar os custos e o tempo necessário para essas etapas é essencial para o sucesso do investimento.

Considerando o valor inicial e a situação de ocupação, este imóvel pode ser uma excelente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Cond. Residencial Village. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Residencial Village em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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