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Apartamento em Itapuã com 2 Quartos e 56m² , Itapua , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento em Itapuã é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com 56m², ele conta com uma distribuição interna que inclui sala, cozinha americana, dois quartos, sendo um suíte, e lavabo. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. O leilão está programado para junho de 2025, com um lance mínimo de R$ 218.458,84, o que pode ser uma excelente oportunidade de compra. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das áreas mais desejadas de leilão em Salvador!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 14:30
Valor: R$ 218.458,84
2ª Praça Encerrado
Data: 11/06/2025 14:30
Valor: R$ 130.364,07
Economia: R$ 88.094,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento em Itapuã, leilão em Salvador. O imóvel está avaliado em R$ 218.458,84, e o primeiro leilão ocorrerá em 09 de junho de 2025. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante avaliar a possibilidade de negociação com o atual ocupante após a aquisição. A localização em Itapuã é bastante valorizada, o que pode garantir uma boa valorização do imóvel a longo prazo. Além disso, o segundo leilão está agendado para 11 de junho de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 130.364,07, o que pode ser uma oportunidade ainda mais vantajosa. Recomendo que você se prepare para fazer uma oferta competitiva, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00. É essencial também revisar o edital e as condições de venda, especialmente a cláusula sobre o direito de preferência do fiduciante. Se você conseguir adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, poderá ter uma margem de lucro significativa ao revendê-lo ou alugá-lo. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.458,84 e da 2ª praça é de R$ 130.364,07. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapua em Salvador/BA. A região de Itapua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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