Apartamento em Itaquera com 32,17m² , Itaquera , São Paulo - SP

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a compra deste apartamento em Itaquera, especialmente devido ao seu preço inicial de R$ 147.200,00 e a possibilidade de um desconto de 10% para pagamento à vista. A área total de 44,54m² e a área privativa de 32,17m² oferecem um espaço razoável para um apartamento, e a localização em Itaquera é bastante procurada, o que pode resultar em uma valorização significativa no futuro. Além disso, a ocupação atual do imóvel pode ser vista como uma oportunidade para negociar o preço de compra, já que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. É importante que você verifique a situação do imóvel e a possibilidade de regularização do logradouro e numeração perante a prefeitura, o que pode envolver custos adicionais. O débito de energia de R$ 112,06 também deve ser considerado, mas é um valor relativamente baixo em comparação com o potencial de retorno sobre o investimento. Eu esperaria até a data do leilão, marcada para 28/03/2025, para fazer uma oferta, pois isso pode me dar uma melhor ideia do interesse de outros compradores e da concorrência. Se o imóvel não receber muitos lances, pode ser uma boa oportunidade para arrematar por um preço abaixo do mercado. Além disso, considere a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva significativa. Em resumo, este imóvel tem um bom potencial de valorização e pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.