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Apartamento em Itatiba/SP com 2 quartos , Santo Antonio Do Cru , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Itatiba/SP!
Apartamento com 52,31 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade no dia a dia.
Localizado no Condomínio Cruzeiro do Sul, na Rua João Manoel Cruz Munhoz, este apartamento oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 141.000,00
Economia: R$ 94.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Itatiba/SP, com 2 quartos e 52,31 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$235.000,00 e o lance inicial de R$235.000,00 na primeira praça, com um lance inicial de R$141.000,00 na segunda praça, sugerem uma estratégia de aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça, que encerra em 18/09/2025. Caso haja lances significativos que se aproximem ou ultrapassem a avaliação, pode-se considerar uma oferta estratégica se o objetivo for aquisição rápida.
  • Foco na Segunda Praça: A segunda praça, com encerramento em 25/09/2025 e lance inicial de R$141.000,00, representa um ponto de entrada mais agressivo e com maior potencial de valorização. É recomendável preparar uma oferta competitiva para este período, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Itatiba/SP, considerando o estado de conservação e as comodidades do condomínio.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo do investimento os custos com comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
  • Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento específicas da Caixa Econômica Federal para este leilão, pois podem haver opções de parcelamento ou financiamento que facilitem a aquisição.

A estratégia de aguardar a segunda praça, com um lance inicial significativamente menor, pode resultar em um retorno sobre o investimento mais expressivo, desde que o imóvel esteja em boas condições e o mercado local suporte o valor de revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antonio Do Cru em Itatiba/SP. A região de Santo Antonio Do Cru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
Sim, este imóvel em leilão em Itatiba fica no condomínio Residencial Vista da Mata - Itatiba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itatiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vista da Mata - Itatiba em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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