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Apartamento em Itu com 2 Quartos e 1 Vaga , Jardim Santa Rosa , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Itu!
Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, localizado no Condomínio Residencial Parque Ilha do Sol. Com 101,38 m² de área total e 46,59 m² de área privativa, este imóvel oferece conforto e praticidade. A localização privilegiada na Avenida Caetano Ruggieri facilita o acesso a diversas conveniências da cidade. Ideal para quem busca um novo lar ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 183.521,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Itu apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Considerando que o lance inicial é de R$ 183.521,78 e o leilão está com status "Aberto", a primeira praça (09/09/2025) é o momento ideal para realizar uma oferta. Recomendo monitorar os lances e preparar uma oferta competitiva, possivelmente próxima ao valor de avaliação, caso este seja divulgado. A área privativa de 46,59 m² é atrativa para o mercado de locação em Itu, especialmente para estudantes ou jovens profissionais. A presença de 2 quartos e 1 vaga de garagem agrega valor. É fundamental verificar a matrícula do imóvel e o edital para entender quaisquer restrições ou custos adicionais. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de negociação com um valor potencialmente menor, mas é importante estar atento ao encerramento do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis similares na região de Itu, especialmente no Parque das Indústrias, para definir um teto de investimento.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital para identificar custos de condomínio, IPTU pendente, taxas de leilão e condições de pagamento.
  • Visita (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, verificar o estado de conservação do imóvel e do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação (se disponível). Considerar a possibilidade de lances automáticos para não perder a oportunidade.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, planejar os custos de reforma (se necessário) e a estratégia de locação ou revenda.

A localização em Itu, uma cidade em crescimento, com forte polo industrial e turístico, confere um bom potencial de retorno sobre o investi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.521,78. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rosa em Itu/SP. A região de Jardim Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itu.
Sim, este imóvel em leilão em Itu fica no condomínio Parque Ilha do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Ilha do Sol em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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