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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Itu/SP , Vila Fragnani , Itu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lances e Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA GABRIEL LEITE DE CARVALHO, 425- MAXIM HOME CLUB, , Apto. 304, TORRE 04 PAVIMENTO 03 - VILA FRAGNANI, Itu/SP, CEP 13311360
Itu SP

Área

95.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Apartamento com 95,63 m² de área total, localizado em condomínio fechado com lazer completo. Possui 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 300.000,00, abaixo do valor de mercado. A Caixa Econômica Federal é a comitente, garantindo segurança na transação. Ótima localização, próximo a comércios, escolas e com fácil acesso às principais vias da cidade.

Observações Importantes

Leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. O imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra. Recomenda-se a leitura do edital para verificação de débitos e condições de pagamento. Leilão extrajudicial de imóveis da Caixa Econômica Federal. O imóvel está com lance inicial de R$ 300.000,00 no 1º leilão e R$ 187.037,59 no 2º leilão. A comissão do leiloeiro é de 5%. O leilão será realizado eletronicamente pelo site Lancese. Consulte o edital e a matrícula para mais informações.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça -38%
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 187.037,59
Economia: R$ 112.962,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 187.037,59. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Fragnani em Itu/SP. A região de Vila Fragnani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
Sim, este imóvel em leilão em Itu fica no condomínio Maxim Home Club Itu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Maxim Home Club Itu em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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