Apartamento em Jaboatão dos Guararapes com 2 quartos , Santana , Jaboatão Dos Guararapes - PE

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de Pernambuco, especificamente em leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes. A localização no Condomínio Residencial condomínio/villa-dos-cajueiros" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Villa dos Cajueiros, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura e serviços do bairro Santana, pode oferecer um bom potencial de valorização e locação, especialmente se o imóvel estiver em boas condições de conservação.

Análise de Investimento:

• Praça de Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial com lance inicial de R$ 178.065,02 e valor de avaliação de R$ 158.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o lance inicial pode já refletir um valor de mercado competitivo, mas é crucial monitorar se haverá lances superiores. A recomendação seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais próximo à avaliação, se disponível. No entanto, a informação de "Aguarde Abertura" e a data de encerramento em 02/12/2025 indicam que o leilão ainda não começou ou está em andamento.
• Condições de Pagamento: A menção de "600 IMÓVEIS NO BRASIL COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO NO 1º LEILÃO" é um ponto forte. É fundamental verificar os termos exatos de financiamento oferecidos pela Caixa Econômica Federal para este lote específico. Se o financiamento for permitido no primeiro leilão, isso reduz significativamente o risco para o comprador e aumenta a liquidez futura do imóvel.
• Plano de Ação:

Etapa	Descrição	Observações
1. Análise Detalhada	Visitar o imóvel (se possível) ou buscar informações detalhadas sobre o condomínio e o bairro. Verificar o estado de conservação do apartamento e estimar custos de reforma. Analisa... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Jaboatão dos Guararapes 1ª Praça: R$ 300.000 2ª Praça: R$ 167.571 Leilão: 11/11/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ja... IPL 3.8 Extrajudicial Leilões Brasil Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41.79m², 1 vaga 1ª Praça: R$ 88.990 Leilão: 01/07/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41.79... IPL 5.5 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Jaboatão dos Guararapes 1ª Praça: R$ 71.540 2ª Praça: R$ 89.300 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ja... IPL 3.0 Extrajudicial Biasi Leilões Apartamento com 4 Quartos em Piedade 1ª Praça: R$ 1.488.000 Leilão: 14/10/2025 Apartamento com 4 Quartos em Piedade Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa em Jaboatão dos Guararapes 1ª Praça: R$ 71.654 Leilão: 12/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e Área Privati... IPL 2.0 Extrajudicial Machado Leiloeiro Apartamento 2 quartos 41,79m² privativos 1ª Praça: R$ 160.000 2ª Praça: R$ 146.126 Leilão: 30/06/2025 Apartamento 2 quartos 41,79m² privativos Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes? O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.065,02. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes? Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Villa dos Cajueiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa dos Cajueiros em Jaboatão Dos Guararapes. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jaboatão Dos Guararapes? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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