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Apartamento em Jacareí com 2 quartos e 1 vaga , Vila Bento Guedes , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Jacareí!
Apartamento com 101,38m² de área total e 41,14m² de área privativa, oferecendo 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região estratégica, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como auxílio no pagamento de IPTU e condomínio, além de assessoramento até o registro do imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 104.633,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Jacareí, com 2 quartos e 41,14m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 104.633,21 e avaliação de R$ 176.567,95. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal em licitação aberta, com a particularidade de aceitar apenas lances à vista, com recursos próprios ou FGTS, excluindo financiamentos, parcelamentos ou consórcios.

Considerando a modalidade de venda e as restrições de pagamento, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Liquidez: Verificar a disponibilidade de recursos próprios ou saldo no FGTS para cobrir o lance inicial e a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance).
  • Acompanhamento da Licitação: A data de homologação da licitação é a partir de 02/10/2025. É crucial acompanhar o processo para entender a demanda e o valor final dos lances.
  • Custos Adicionais: O comprador arcará com a comissão do leiloeiro. A Caixa cobre o débito de IPTU acima de R$ 1.000,00 e condomínio acima de 10% do valor de avaliação. É importante provisionar esses valores caso excedam os limites.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está abaixo do valor de avaliação, o que pode indicar um bom potencial de valorização após a aquisição, especialmente se o comprador puder realizar pequenas reformas ou melhorias.

Plano de Ação Sugerido:

1. Avaliação Detalhada: Se possível, realizar uma vistoria prévia para identificar a necessidade de reformas e estimar custos adicionais.

2. Simulação de Custos: Calcular o custo total da aquisição, incluindo lance, comissão, impostos e possíveis reformas.

3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais, considerando o valor de avaliação como referência.

4. Documentação: Preparar toda a documentação necessária para o pagamento à vista, seja com recursos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.633,21. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Bento Guedes em Jacareí/SP. A região de Vila Bento Guedes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jacareí.
Sim, este imóvel em leilão em Jacareí fica no condomínio Condomínio Parque Jericoacoara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jacareí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Jericoacoara em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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