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Apartamento em Jaraguá do Sul com 66,54m² , Amizade , Jaraguá Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Jaraguá Do Sul!
Este moderno apartamento de 66,54m² privativos, localizado no Residencial Vale da Lua, oferece conforto e praticidade.
Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel conta com uma vaga de garagem.
A localização privilegiada na Rua Roberto Ziemann, 2285, no bairro Amizade, garante fácil acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo, com lance inicial de R$375.000,00.
Não perca essa oportunidade de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/10/2025 11:00
Valor: R$ 375.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:30
Valor: R$ 187.500,00
Economia: R$ 187.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com potencial de valorização.

Análise do Imóvel: O apartamento possui 66,54m² de área privativa, o que é um bom tamanho para um apartamento de 2 quartos (inferido pela descrição geral de um apartamento moderno e prático). A vaga de garagem nº 07 é um diferencial importante.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Compra: A avaliação inicial é de R$ 330.000,00 para o apartamento e R$ 45.000,00 para a vaga de garagem, totalizando R$ 375.000,00. O lance inicial para o 2º leilão é de R$ 187.500,00. Dado que o leilão está em andamento e a primeira praça ainda não encerrou, a recomendação seria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arrematar pelo valor de avaliação ou próximo a ele, caso haja interesse de outros compradores. Se o objetivo for maximizar o retorno, a segunda praça, com lance mínimo de 50% da avaliação, seria o momento ideal para uma aquisição mais agressiva.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona que o pagamento pode ser à vista ou parcelado. Para o segundo leilão, o pagamento deve ser à vista. Se a intenção for parcelar, o lance deve ser sobre o valor da avaliação (primeira praça). É crucial verificar as condições de parcelamento detalhadas no edital.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  1. Reforma e Valorização: Após a aquisição, uma pequena reforma focada em modernização (pintura, atualização de pisos, revisão de instalações elétricas e hidráulicas) pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  2. Mercado de Aluguel: leilões em Jaraguá Do Sul é uma cidade com atividade econômica relevante. Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região pode indicar um bom potencial de retorno sobre o investimento através d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agência Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.000,00 e da 2ª praça é de R$ 187.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Amizade em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Amizade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul fica no condomínio Condomínio Residencial Da Amizade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaraguá Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Da Amizade em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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