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Apartamento em João Pessoa com 2 Quartos , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.55m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em João Pessoa!
Este apartamento oferece 67,55 m² de área total e 49,68 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, varanda, 2 banheiros sociais, sala e cozinha bem distribuídas, além de 1 vaga de garagem.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para moradia ou investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das capitais mais belas do Nordeste!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 177.754,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em João Pessoa, com 2 quartos e 49,68 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$175.000,00. A avaliação do imóvel também é de R$175.000,00, o que sugere que o leilão pode não oferecer um grande desconto em relação ao valor de mercado, mas ainda assim pode ser uma boa oportunidade para quem busca um imóvel em João Pessoa.

Considerando que o leilão é online e aberto para lances, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Antes de dar qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Gramame, João Pessoa, para entender o valor de imóveis similares (apartamentos com 2 quartos, área privativa semelhante, em condomínios com infraestrutura parecida). Isso ajudará a determinar um valor máximo justo para o lance.
  • Acompanhamento dos Lances: Como o leilão está aberto para lances, é importante monitorar a atividade. Se houver muitos lances e o valor começar a se aproximar ou ultrapassar o valor de mercado, pode ser prudente aguardar uma próxima praça ou um leilão com maior desconto.
  • Praça de Negociação: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$175.000,00. A segunda praça, em 14/10/2025, tem um lance inicial ligeiramente superior (R$177.754,35), o que pode indicar que o leiloeiro espera um valor mais alto. Se o objetivo é adquirir o imóvel com desconto, a primeira praça é a mais indicada. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda pode apresentar uma oportunidade, mas é preciso verificar se o valor inicial da segunda praça é atrativo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5% neste caso, R$8.750,00), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação. O valor total a pagar, incluindo comissão, é de R$183.750,00.
  • Situação de Ocupação: A observaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 177.754,35. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Park Cowboy. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Park Cowboy em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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