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Apartamento em João Pessoa com 2 quartos e varanda , Mucumagro , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.85m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilões em João Pessoa/PB!
Este apartamento oferece 83,85 m² de área total e 50,1 m² de área privativa, contando com 2 quartos, varanda, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha. Possui ainda 1 vaga de garagem.
Localizado em um condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca moradia ou rentabilidade. A proximidade com serviços e a localização privilegiada em João Pessoa agregam valor ao imóvel.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 146.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 133.563,96
Economia: R$ 12.436,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em João Pessoa/PB, com 2 quartos e 50,1 m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 146.000,00. A primeira praça tem o mesmo valor, e a segunda praça oferece um desconto considerável, com lance mínimo de R$ 133.563,96. Dado que o status é "Aberto para Lances" e o número de lances é 0, há uma excelente oportunidade de adquirir o imóvel na primeira praça, evitando a concorrência da segunda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de João Pessoa, especificamente no bairro Mucumagro, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições reais do apartamento, verificar a necessidade de reformas e o estado de conservação do condomínio.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e os valores de IPTU e condomínio (mesmo que indicados como '?' no edital, é crucial obter esses dados).
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e na pesquisa de mercado, definir um lance máximo que seja vantajoso. Como o imóvel está aberto para lances e não há lances registrados, a estratégia inicial seria ofertar um valor próximo ao lance mínimo da primeira praça, com o objetivo de garantir a aquisição antes da segunda praça, se o valor for atrativo.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, caso o comprador não possua o valor total à vista. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece opções de financiamento para seus imóveis.
  • Potencial de Valorização: João Pessoa é uma capital em crescimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. O foco deve ser em agregar valor através de pequenas r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.563,96. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mucumagro em João Pessoa/PB. A região de Mucumagro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Imperium Residence Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imperium Residence Club em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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