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Apartamento em Joinville com 2 quartos e 1 vaga , Vila Nova , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Joinville!
Este apartamento de 41,85m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em condomínio com boa estrutura, é uma excelente opção para moradia ou investimento.
Aproveite o desconto de 19,83% do valor de avaliação no 2º leilão, tornando esta uma aquisição ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais importantes de Santa Catarina!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 219.882,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 160.332,27
Economia: R$ 59.549,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Joinville, SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores e compradores que buscam um bom custo-benefício, especialmente considerando o desconto oferecido no segundo leilão.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
  • Área: 41,85 m² de área privativa, um tamanho compacto e funcional.
  • Localização: Rua Hildo Novaes, Vila Nova, Joinville/SC. Joinville é um polo industrial e econômico em Santa Catarina, o que pode indicar boa demanda por imóveis.
  • Condição: A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que é comum em leilões e pode impactar o custo inicial de desocupação.
  • Preço: O lance inicial para o 2º leilão é de R$160.332,27, com um valor de avaliação de R$200.000,00. O desconto de 19,83% no 2º leilão é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está aberto para lances e o segundo leilão oferece um desconto atrativo, a estratégia seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Vila Nova, Joinville, para entender o valor de mercado atual (aluguel e venda). Verificar o valor de condomínio e IPTU para ter uma noção dos custos fixos mensais.
  2. Visita e Vistoria: Se possível, tentar obter informações sobre a situação de ocupação e, se o leiloeiro permitir, realizar uma vistoria externa para avaliar o estado de conservação do condomínio e da unidade. O link para a matrícula fornece informações cruciais sobre o imóvel.
  3. Estratégia de Lance: O lance inicial para o 2º leilão é R$160.332,27. O valor de avaliação é R$200.000,00. O desconto de 19,83% sobre a avaliação é significativo. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próx...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.882,00 e da 2ª praça é de R$ 160.332,27. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Joinville/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Condomínio Spazio Jardim Viena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Jardim Viena em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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