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Apartamento em Joinville SC com 2 quartos , Itinga , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Joinville!
Adquira os direitos aquisitivos de um apartamento com 2 dormitórios em localização privilegiada no Condomínio Residencial Trentino II. Ideal para quem busca rentabilizar com aluguel ou para moradia própria.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 90.000,00, com lances iniciais a partir de R$ 43.593,81 na segunda praça. Uma excelente oportunidade para investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 15:00
Valor: R$ 87.187,61
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:00
Valor: R$ 43.593,81
Economia: R$ 43.593,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos aquisitivos com potencial de valorização, especialmente considerando o valor da segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o processo judicial (0306054-53.2017.8.24.0038) para entender todas as nuances e possíveis riscos associados à aquisição de direitos aquisitivos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é fundamental.
  • Avaliação da Dívida Fiduciária: O valor devido à CEF (R$ 48.334,23) deve ser considerado no custo total de aquisição. É importante verificar se há possibilidade de quitação ou transferência dessa dívida.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 43.593,81, apresenta um ponto de entrada mais acessível. No entanto, é essencial definir um valor máximo de lance baseado em uma análise de mercado comparativa de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Joinville, considerando a área privativa de 44,15m² e a localização no Condomínio condomínio/residencial-trentino-ii" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Trentino II.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de leilão e eventuais custos de regularização do imóvel.
  • Potencial de Rentabilidade: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos com características semelhantes na região de Boehmerwald para estimar o retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja oportunidade, tentar visitar o condomínio para avaliar a infraestrutura e o entorno.

Considerações Importantes:

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jorge Marco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.187,61 e da 2ª praça é de R$ 43.593,81. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itinga em Joinville/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Trentino II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Trentino II em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Praça Ideal para LanceSegunda Praça (lance inicial R$ 43.593,81)
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