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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 50.49m² área total , Vila Nova , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área total de 50,49 m² e área privativa de 43,99 m².
Localizado no Conjunto Habitacional Irineu Bornhausen, Vila Nova, leilões em Joinville/SC, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região consolidada.

O imóvel possui sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais.

O IPTU está zerado, e a matrícula está regularizada sob o número 121416, Ofício 1.

O lance inicial para o primeiro leilão está em R$ 164.055,00, com avaliação oficial em R$ 155.000,00, indicando um potencial de valorização.

O imóvel está disponível para lances online, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e aceita formas de pagamento conforme edital da Caixa Econômica Federal.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização em Joinville.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 164.055,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 96.816,58
Economia: R$ 67.238,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em leilões em Joinville apresenta uma avaliação de R$ 155.000,00 e lance inicial de R$ 164.055,00 na primeira praça, com segunda praça a R$ 96.816,58, o que indica uma redução significativa no valor caso o imóvel não seja arrematado na primeira etapa.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão, que tem sua primeira praça marcada para 18/08/2025 às 10h00 e a segunda para 21/08/2025 às 10h00, ambas online, permitindo participação remota.

Considerando que não há lances atuais e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, é possível planejar lances estratégicos para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, especialmente na segunda praça.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área total50,49 m²
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoVila Nova, Joinville/SC
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Primeira praça18/08/2025 - 10h00
Segunda praça21/08/2025 - 10h00

Recomendo também verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem haver alterações importantes.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização em uma cidade com mercado imobiliário ativo. A estratégia seria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, considerando o valor reduzido para R$ 96.816,58.

Além disso, é importante analisar a documentação e eventuais custos adicionais, como IPTU e condomínio, que neste caso estão zerados ou não informados, reduzindo custos extras.

Por fim, a participação online facilita o acompanhamento e a oferta de lances, tornando o processo mais acessível e dinâmico.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.055,00 e da 2ª praça é de R$ 96.816,58. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Joinville/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Conjunto Irineu Bornhausen. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Irineu Bornhausen em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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