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Apartamento em Joinville/SC - 36m² , Bucarein , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -104% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.79m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Joinville!
Este apartamento de 36m² no bairro Bucarein oferece um excelente potencial de valorização. Com localização privilegiada e área útil bem distribuída, é ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento.
A proximidade com comércios e serviços, somada à possibilidade de deságio de 62% sobre o valor da 1ª praça, torna esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel em Joinville com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 407.611,94
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 13:30
Valor: R$ 152.906,32
Economia: R$ 254.705,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela possibilidade de adquirir com um deságio significativo de 62% sobre o valor da primeira praça. A situação de ocupado exige planejamento para a desocupação, o que pode ser um fator de negociação no custo final.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dada a alta taxa de deságio, a segunda praça, com lance inicial de R$ 152.906,32, parece ser o momento mais estratégico para aquisição, visando maximizar o retorno sobre o investimento. A primeira praça, com lance inicial de R$ 407.611,94, pode ser considerada se houver uma forte convicção sobre a valorização futura e a capacidade de negociação.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, eventuais reformas necessárias e os custos de condomínio e IPTU (embora o vendedor se responsabilize pelos débitos até a data do leilão, é importante confirmar essa informação).
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Bucarein, leilão de imóveis em Joinville/SC, é fundamental para determinar um lance máximo que garanta rentabilidade.
  • Plano de Ação Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, o imóvel pode ser preparado para revenda ou locação. A área de 36m² é adequada para estudantes ou jovens profissionais, o que pode direcionar a estratégia de marketing para esse público.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 407.611,94 e da 2ª praça é de R$ 152.906,32. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bucarein em Joinville/SC. A região de Bucarein possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Central Park Residence 1273. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Central Park Residence 1273 em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado (R$)
Lance (2ª Praça)152.906,32
Custos de DesocupaçãoA definir
Impostos e Taxas (ITBI, Registro)A definir
ReformasA definir
Custo Total EstimadoA definir