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Apartamento com 2 Quartos em Leilão , João Costa , Joinville - SC

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.58m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Joinville!
Este apartamento em leilão, localizado no Condomínio Residencial Park Sul, oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam valorização.
Com 45,41m² de área privativa e 51,58m² de área total, o imóvel conta com vaga de garagem nº 323.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada no bairro João Costa e a possibilidade de regularização de áreas e documentação por conta do arrematante, tornam este um investimento estratégico.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:26
Valor: R$ 127.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:26
Valor: R$ 63.900,00
Economia: R$ 63.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento no Condomínio condomínio/residencial-park-sul" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Park Sul em ofertas de leilão em Joinville, SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão e com um lance inicial de R$ 127.800,00.

Análise Preliminar e Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A primeira praça, com encerramento em 08/10/25 às 10h26 e lance inicial de R$ 127.800,00, é a mais atrativa para maximizar o potencial de lucro. A segunda praça, com 50% de desconto, pode ser considerada se o objetivo for apenas a aquisição, mas o foco deve ser a primeira praça para obter o melhor valor.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização de áreas e documentação, que ficarão a cargo do arrematante. Uma estimativa detalhada desses custos deve ser feita antes do lance.
  • Débitos: Os débitos de condomínio e IPTU (exercício 2025) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo. No entanto, é importante verificar se há débitos anteriores a 2025 que possam ser de responsabilidade do arrematante.

Estratégia de Valorização e Revenda/Locação:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.800,00 e da 2ª praça é de R$ 63.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro João Costa em Joinville/SC. A região de João Costa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Park Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Park Sul em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Aspecto Ação Recomendada Observações
Regularização Após a aquisição, iniciar imediatamente o processo de regularização das áreas e documentação junto aos órgãos competentes (prefeitura, cartório). Este passo é fundamental para a valorização do imóvel e para evitar problemas futuros.
Ocupação Planejar a desocupação do imóvel. Dada a informação de que está ocupado, é necessário verificar os trâmites legais para a desocupação e os custos envolvidos.