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Apartamento em Joinville/SC com 1 quarto e 1 banheiro , América , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Zampieri Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Joinville/SC!
Apartamento localizado em área residencial com potencial de valorização. Ideal para quem busca um imóvel com boa localização e infraestrutura. A proximidade com o centro e vias de acesso facilita a locomoção e o acesso a comércios e serviços. Considere o potencial de renda com aluguel ou a valorização do imóvel a médio/longo prazo. A documentação está em ordem, com matrícula atualizada e edital disponível para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 16:30
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 16:30
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão de imóveis em Joinville/SC. A avaliação de R$ 240.000,00 e o lance inicial de R$ 240.000,00 na primeira praça indicam um ponto de partida para negociação. No entanto, a presença de dívidas com a CEF (R$ 60.489,14) e o valor da dívida do processo (R$ 32.571,51) precisam ser cuidadosamente considerados no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada das Dívidas: Antes de qualquer lance, é crucial obter a posição atualizada de todos os débitos, incluindo condomínio e IPTU, caso não estejam inclusos no valor da dívida do processo. A informação sobre o saldo devedor da CEF (R$ 60.489,14) é um ponto de partida, mas é essencial confirmar os valores exatos e as condições de quitação.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça, com valor de R$ 240.000,00, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel próximo à avaliação. Contudo, se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 120.000,00, representando um desconto significativo de 50%. Essa estratégia, no entanto, aumenta o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos de Reforma e Regularização: É fundamental realizar uma vistoria detalhada no imóvel para estimar os custos de eventuais reformas necessárias e o tempo de desocupação. A descrição menciona que o executado é o depositário, o que pode facilitar a desocupação, mas é preciso confirmar.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Joinville/SC para validar a avaliação e o potencial de revenda ou locação após a aquisição e eventuais reformas.
  • Análise de Fluxo de Caixa: Se a intenção for locação, calcular o potencial de renda de aluguel e compará-lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zampieri Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro América em Joinville/SC. A região de América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Edifício Broadway Lofts. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Broadway Lofts em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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