Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Joinville/SC Ver leilões no bairro Costa E Silva Ver leilões no Apartamentos
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 51,10m² em Joinville/SC , Costa E Silva , Joinville - SC

Ver mais imóveis de leilão em Joinville
Este imóvel está sendo leiloado por Alemão Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.65m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Joinville!
Apartamento com 51,10m² privativos em condomínio com ampla área de terreno (35.862,15m²). Localizado em região com acesso a vias importantes e próximo a comércios.
Ideal para quem busca um lar com espaço e potencial de valorização.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:30
Valor: R$ 196.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:30
Valor: R$ 98.250,00
Economia: R$ 98.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em imóveis de leilão em Joinville, SC. A análise detalhada do leilão revela que o imóvel está em sua segunda praça, com um lance inicial de R$98.250,00, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$196.500,00. Essa estratégia de aguardar a segunda praça pode maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de condomínio/apartamentos-3" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Apartamentos similares na região de Joinville, considerando a localização exata, metragem, estado de conservação e infraestrutura do condomínio.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve considerar os custos com a comissão do leiloeiro (10%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas com a regularização de eventuais pendências, como a hipoteca em favor da CEF e a penhora em favor do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais, defina um valor máximo para o lance, considerando a margem de lucro desejada. Dado que o lance inicial é de R$98.250,00 e o valor de avaliação é R$196.500,00, há uma margem considerável para negociação. Recomenda-se iniciar com um lance próximo ao valor mínimo e aumentar gradualmente, caso haja disputa, sempre respeitando o limite estabelecido.
  • Análise dos Gravames: É fundamental verificar a situação dos gravames mencionados (R.2-Hipoteca em favor da CEF; Av.5-Penhora em favor do Condominio do Conjunto Habitacional Juscelino Kubitschek II). Entender como esses gravames serão tratados após a arrematação é essencial para evitar surpresas futuras. Geralmente, em leilões judiciais, a arrematação extingue as penhoras anteriore...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Joinville/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alemão Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.500,00 e da 2ª praça é de R$ 98.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Costa E Silva em Joinville/SC. A região de Costa E Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Apartamentos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apartamentos em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita