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Apartamento em Joinville/SC com 2 quartos , Costa E Silva , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Joinville/SC!
Este apartamento no Edifício Pavão II, localizado no bairro Costa e Silva, oferece 58,19 m² de área total e 49,86 m² de área privativa. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite o desconto de 40% do valor de avaliação no 2º leilão, com lance inicial de R$192.000,00. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir seu imóvel com um ótimo preço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 192.000,00
Economia: R$ 128.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Joinville/SC apresenta uma oportunidade interessante de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido no segundo leilão. A localização no bairro Costa E Silva, com acesso a comodidades e infraestrutura, é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Joinville, especificamente no bairro Costa e Silva. Verifique preços de venda e locação recentes para ter uma base sólida.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a situação de ocupação precise ser constatada pelo interessado, tente obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se houver a possibilidade de uma vistoria prévia, mesmo que externa, aproveite.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), possíveis reformas necessárias, custos de desocupação (se aplicável) e impostos (IPTU, ITBI). O lance inicial do segundo leilão é de R$192.000,00, mas o valor total a pagar pode ser maior.
  • Estratégia de Lance: O leilão é extrajudicial e online. O segundo leilão tem um lance inicial de R$192.000,00. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar o encerramento do segundo leilão, mas é crucial monitorar a atividade de lances para não perder a oportunidade. O incremento mínimo é de R$3.000,00.
  • Potencial de Locação/Venda: Com base na área privativa de 49,86 m² e 2 quartos, o imóvel tem bom potencial para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais. Calcule o retorno potencial sobre o investimento (ROI) com base nos valores de aluguel na região.
  • Documentação: Acesse a matrícula do imóvel (link fornecido) para verificar a situação legal, possíveis ônus ou restrições.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 192.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Costa E Silva em Joinville/SC. A região de Costa E Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Pavão II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Pavão II em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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