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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 42,85 m² , Paranaguamirim , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 42,85 m², composto por 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas. Localizado em leilões em Joinville, SC, o imóvel está situado no 3º andar, bloco 04, apartamento 301, oferecendo fácil acesso e boa ventilação. A matrícula 44712 e o ofício 3 garantem a regularidade documental do imóvel. O imóvel é indicado para quem deseja morar próximo a áreas residenciais consolidadas, com potencial de valorização devido à localização em bairro estruturado.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com área construída otimizada, possibilitando conforto e praticidade. A possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal amplia o acesso para aquisição.

Investidores podem considerar a locação residencial ou a revenda após melhorias, aproveitando o mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 183.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 152.095,73
Economia: R$ 30.904,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilões em Joinville:

Considerando o valor de avaliação de R$ 183.000,00 e o lance inicial igual ao valor da avaliação, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, que ocorre em 2025-08-05 às 10:00, com possibilidade de disputa e extensão do prazo para lances. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 2025-08-08 às 10:00 oferece uma oportunidade com lance mínimo reduzido para R$ 152.095,73, representando um desconto significativo.

O imóvel possui 42,85 m², 2 quartos e 1 banheiro, ideal para locação residencial ou revenda para famílias pequenas. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar para o público-alvo.

Estratégia recomendada:

  • Participar ativamente do primeiro leilão, monitorando a disputa e avaliando o valor máximo a ofertar.
  • Se não arrematado, aguardar o segundo leilão para tentar adquirir com desconto.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar a locação ou revenda.
  • Considerar financiamento habitacional via Caixa para facilitar a compra, conforme condições descritas.

Resumo em tabela:

ItemDetalhes
Área42,85 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor 1º LeilãoR$ 183.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 152.095,73
IncrementoR$ 2.000,00
LocalizaçãoJoinville, SC

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel para locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.000,00 e da 2ª praça é de R$ 152.095,73. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paranaguamirim em Joinville/SC. A região de Paranaguamirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Parque Jardim do Rouxinol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Jardim do Rouxinol em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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