Apartamento em Joinville/SC com 36m² , Bucarein , Joinville - SC

Este imóvel em casas de leilão em Joinville/SC, com valor de avaliação na segunda praça de R$ 152.906,32, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o deságio de 62% em relação à primeira praça. A situação de ocupado requer atenção, mas pode ser uma vantagem para quem busca negociar o valor de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Bucarein, Joinville/SC. Considere o estado de conservação e a necessidade de reformas.
• Estratégia de Desocupação: Planeje a estratégia para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas legais. O custo e o tempo estimado para essa etapa devem ser considerados no cálculo do investimento total.
• Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, obtenha orçamentos detalhados para os reparos necessários. O valor investido em reformas deve ser somado ao custo de aquisição para determinar o custo total do imóvel.
• Projeção de Rentabilidade: Com base no custo total (aquisição + reformas + custos de desocupação) e no valor de mercado estimado, calcule a potencial rentabilidade do imóvel, seja através de locação ou revenda.
• Momento do Lance: A segunda praça, com valor mínimo de R$ 152.906,32, parece ser o momento mais estratégico para ofertar, dada a significativa redução de preço. No entanto, é crucial estar preparado para cobrir o valor mínimo e considerar um lance que maximize o retorno sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

Área Útil	36,79m²
Área Total	59,99m²
Vaga de Garagem	Sim
Situação	Ocupado
Valor Mínimo (2... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Joinville/SC IPL 3.9 Judicial Mazzolli Leilões Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 42,79m² de área privativa 1ª Praça: R$ 225.000 2ª Praça: R$ 112.500 Leilão: 06/04/2026 Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 4... IPL 5.3 Extrajudicial Machado Leiloeiro Apartamento 2 quartos, 44,32m², 1 vaga - Joinville/SC 1ª Praça: R$ 197.593 Leilão: 05/06/2026 Apartamento 2 quartos, 44,32m², 1 vaga -... IPL 7.6 Judicial Agência Leilão Apartamento 31 com 2 quartos em Joinville 1ª Praça: R$ 94.514 2ª Praça: R$ 56.710 Leilão: 18/10/2025 Apartamento 31 com 2 quartos em Joinvill... IPL 5.6 Extrajudicial SuperBID Apto com 1 Vaga em Joinville - Oportunidade Única 1ª Praça: R$ 357.085 2ª Praça: R$ 212.500 Leilão: 22/04/2025 Apto com 1 Vaga em Joinville - Oportunid... IPL 5.7 Extrajudicial Caixa Apartamento com 1 vaga e 44,81m² privativos, pronto para morar 1ª Praça: R$ 215.000 2ª Praça: R$ 129.000 Leilão: 09/02/2026 Apartamento com 1 vaga e 44,81m² privati... IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Joinville 1ª Praça: R$ 120.278 2ª Praça: R$ 123.603 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Join... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Joinville? O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 407.611,94 e da 2ª praça é de R$ 152.906,32. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Joinville? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bucarein em Joinville/SC. A região de Bucarein possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Joinville? Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Central Park Residence 1273. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Central Park Residence 1273 em Joinville. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Joinville? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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