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Apartamento em Juiz de Fora com 60m² de Área Privativa , Granbery , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Juiz De Fora!
Apartamento com 60,20m² de área privativa, localizado em uma região promissora. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 09:00
Valor: R$ 407.440,21
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 09:00
Valor: R$ 271.263,59
Economia: R$ 136.176,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Juiz De Fora, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis retomados. A área privativa de 60,20m² é um bom ponto de partida, e a fração ideal de 0,037490 pode ser relevante dependendo da estrutura do condomínio.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria obter mais informações sobre o processo de desocupação e os custos associados. A data do segundo leilão, 11/12/2025, com valor de R$ 271.263,59, pode ser uma janela para uma aquisição mais vantajosa caso o primeiro leilão não tenha lances. No entanto, o valor do primeiro leilão (R$ 407.440,21) pode servir como um indicativo de avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente o Edital, a Matrícula do Imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis para entender todas as condições, débitos e pendências.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região do Loteamento Granbery para determinar o valor de mercado atual de apartamentos com características semelhantes, considerando o estado de ocupação.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na avaliação de mercado e nos custos estimados para desocupação e eventuais regularizações. Se o primeiro leilão não atingir o valor desejado, considerar o segundo leilão como uma oportunidade de compra com desconto.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, pois isso impactará diretamente o retorno do investimento.
  • Potencial de Reforma: Avaliar o estado geral do imóvel para planejar possíveis reformas que agreguem valor e melhorem a atratividade para locação ou revenda.

Apesar de não haver informações sobre vagas de garagem ou número de quartos/banheiros, a localização e o fato de ser um imóvel re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 407.440,21 e da 2ª praça é de R$ 271.263,59. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Granbery em Juiz De Fora/MG. A região de Granbery possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio Granbery Park Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Granbery Park Club em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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