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Apartamento em Juiz de Fora com 60m² Privativos , Loteamento Granbery , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Juiz De Fora!
Apartamento com 60,20m² de área privativa, localizado no Loteamento Granbery. Ideal para investidores que buscam valorização em regiões promissoras. A proximidade com o centro e a infraestrutura local são pontos fortes deste imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 09:00
Valor: R$ 407.440,21
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 09:00
Valor: R$ 271.263,59
Economia: R$ 136.176,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em Juiz De Fora, com 60,20m² de área privativa, representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que está em processo de retomada e ocupado. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 271.263,59, um valor significativamente menor que o lance da primeira praça (R$ 407.440,21). Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Dada a menção de ações judiciais (Processo nº 1007390-46.2025.8.13.0145 e Processo nº 5044185-51.2023.8.13.0145), é crucial realizar uma análise jurídica aprofundada para entender todos os riscos e custos envolvidos. A responsabilidade pelo resultado da ação principal recai sobre o vendedor, mas o comprador pode precisar intervir no processo.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado exato não seja fornecido, é fundamental pesquisar imóveis similares na região de Juiz de Fora, especificamente no Loteamento Granbery e arredores, para estimar o valor de revenda ou locatício após a regularização.
  • Custos de Regularização e Desocupação: Incluir no orçamento os custos estimados para a desocupação do imóvel, eventuais reformas necessárias e os custos de regularização de divergências de área, se houver.
  • Estratégia de Saída: Planejar se o objetivo é a revenda rápida após a desocupação e regularização, ou se o imóvel será mantido para locação, gerando renda passiva.

A situação de ocupado pode ser um fator de negociação para obter um preço ainda mais vantajoso na segunda praça. A chave para o sucesso será a diligência na análise jurídica e financeira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 407.440,21 e da 2ª praça é de R$ 271.263,59. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Granbery em Juiz De Fora/MG. A região de Loteamento Granbery possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio Granbery Park Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Granbery Park Club em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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