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Apartamento em Lagoa, Rio de Janeiro , Lagoa , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91m²

Descrição

Oportunidade única em um dos bairros mais cobiçados do casas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 91m² na cobertura do Edifício Lagoa Best Residence Service, em Lagoa, oferece uma localização privilegiada com vista e conforto.
O imóvel está em leilão judicial, com um valor de avaliação de R$ 1.300.000,00, e a possibilidade de lances a partir de 50% do valor.
Ideal para investidores ou para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização.
A documentação está em ordem, com matrícula no 2º Ofício do Rio de Janeiro.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais nobres da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 11:00
Valor: R$ 1.300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 11:00
Valor: R$ 650.000,00
Economia: R$ 650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada na Lagoa, casas de leilão em Rio De Janeiro, e o valor de avaliação de R$ 1.300.000,00.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel será leiloado em duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 1.300.000,00, ocorrerá entre 08/09/2025 e 15/09/2025. A segunda praça, com lance mínimo de 50% do valor da avaliação (R$ 650.000,00), ocorrerá entre 15/09/2025 e 16/09/2025. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, caso não haja arrematação na primeira.
  • Potencial de Valorização: Imóveis na Lagoa tendem a ter uma valorização constante devido à exclusividade da região e à demanda por propriedades de alto padrão. A área construída de 91m² é um bom ponto de partida para uma reforma que agregue valor.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, que não foi informado, mas pode ser estimado), condomínio (também não informado, mas essencial verificar) e a comissão do leiloeiro (5%). A análise detalhada dos autos do processo e da certidão de ônus reais é fundamental para identificar quaisquer outras despesas ou pendências.
  • Plano de Ação:
FaseAçãoObservações
1ª PraçaMonitorar lances. Se o valor estiver dentro do orçamento, considerar a arrematação.Alto valor inicial, pode não haver muitos lances.
2ª PraçaAguardar e preparar lance para o mínimo de R$ 650.000,00.Maior probabilidade de arrematação com desconto significativo.
Pós-ArremataçãoRealizar vistoria detalhada e orçar reformas.Priorizar reformas que aumentem o valor de mercado (cozinha, banheiros, acaba...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Lagoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Lagoa Best Residence Service. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lagoa Best Residence Service em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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