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Apartamento em Lagoa Santa com 1 quarto , Quebra , Lagoa Santa - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Lagoa Santa!
Apartamento em localização privilegiada, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com potencial para valorização, este imóvel representa uma excelente opção de investimento ou moradia.
A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 168 - Apartamento em imóveis de leilão em Lagoa Santa/MG

Este imóvel, com lance inicial de R$160.000,00 e avaliação de mercado no mesmo valor, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma cidade com potencial de crescimento como Lagoa Santa.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial e a avaliação são idênticos, e que o leilão é extrajudicial, a primeira praça (02/12/2025) é o momento ideal para realizar a aquisição. A ausência de desconto explícito na primeira praça sugere que o valor de R$160.000,00 é o preço de entrada. Esperar a segunda praça poderia implicar em um valor de avaliação menor, mas sem garantia de um desconto significativo, além de aumentar o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Valor de Aquisição: O lance máximo a ser considerado deve ser o valor de avaliação, R$160.000,00. Dado que não há menção a lances atuais ou ofertas, o lance inicial é o ponto de partida. É prudente definir um teto de gasto que inclua custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma, caso o imóvel necessite. Um lance de R$160.000,00, mais a comissão de R$8.000,00, totaliza R$168.000,00. Recomenda-se ter uma reserva adicional de 10% a 15% para cobrir estes custos extras.

Potencial de Valorização e Uso:

  • Mercado Local: Lagoa Santa é conhecida por seu potencial turístico e de lazer, o que pode impulsionar a demanda por imóveis para locação de temporada ou moradia. A análise do mercado imobiliário local, com foco em apartamentos similares na região, é crucial para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Opções de Renda: O imóvel pode ser destinado à locação residencial tradicional ou, dada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Santa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Santa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Santa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Santa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Santa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Santa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Santa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quebra em Lagoa Santa/MG. A região de Quebra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Santa. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Santa.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Santa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Santa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Santa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Santa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Santa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lagoa Santa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Santa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Santa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Santa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Santa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Santa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Santa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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