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Apartamento em Lagoa Santa/MG com 2 quartos , Campinho De Cima , Lagoa Santa - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Lagoa Santa/MG!
Este excelente apartamento, localizado na Avenida São Sebastião, oferece 50,41 m² de área total e 44,62 m² de área privativa. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
A localização privilegiada no Condomínio Residencial Lisboa, na Vila Mariza, proporciona fácil acesso e qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo de R$130.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 127.592,67
Economia: R$ 47.407,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Lagoa Santa/MG, com 2 quartos e área privativa de 44,62 m², apresenta um valor de avaliação de R$130.000,00. O lance inicial para a primeira praça é de R$175.000,00, com um incremento mínimo de R$1.000,00. A segunda praça tem um valor de avaliação de R$130.000,00 e um lance inicial de R$127.592,67.

Considerando a diferença entre o lance inicial da primeira praça e o valor de avaliação, e o fato de que a segunda praça tem um lance inicial inferior ao da primeira, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial da segunda praça (R$127.592,67) é inferior ao valor de avaliação, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição com um bom desconto.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial da segunda praça for mantido em R$127.592,67, preparar-se para ofertar um lance próximo a este valor, considerando o incremento mínimo. É importante definir um valor máximo que o comprador esteja disposto a pagar, baseado em uma análise de mercado mais aprofundada da região e do tipo de imóvel.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor) e possíveis custos com documentação e pequenas reformas.
  • Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento específicas divulgadas pela Caixa Econômica Federal, pois podem haver opções de parcelamento ou financiamento que facilitem a aquisição.

Este imóvel, por estar em um condomínio, pode oferecer mais segurança e comodidades. A cidade de Lagoa Santa é conhecida por sua qualidade de vida e proximidade com Belo Horizonte, o que pode ser um fator positivo para futura valorização ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Santa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Santa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Santa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Santa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.592,67. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Santa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Santa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Santa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campinho De Cima em Lagoa Santa/MG. A região de Campinho De Cima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Santa. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Santa.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Santa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Santa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Santa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Santa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Santa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lagoa Santa.
Sim, este imóvel em leilão em Lagoa Santa fica no condomínio Residencial Lisboa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lagoa Santa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Lisboa em Lagoa Santa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Santa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Santa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Santa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Santa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Santa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Santa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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