Apartamento em Leilão - 3 Vagas - 176m² , Canto Do Forte , Praia Grande - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de casas de leilão em Praia Grande. A localização privilegiada no Canto Do Forte, aliada à área útil de 176m² e 3 vagas de garagem, confere um alto potencial de retorno.

Considerando que o leilão está aberto para propostas e que o valor de avaliação é de R$ 1.626.400,00, uma estratégia inteligente seria:

• Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Canto do Forte para determinar um valor de mercado realista e competitivo.
• Estratégia de Proposta: Dado que o leilão está aberto para propostas e que o imóvel está ocupado, é prudente iniciar com uma proposta abaixo do valor de avaliação, mas que demonstre seriedade e capacidade financeira. A desocupação será um fator a ser considerado no custo total.
• Praça de Leilão: O encerramento está previsto para 12/01/26 às 10h59. Se o imóvel não for arrematado nesta data, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que pode ser uma oportunidade para uma proposta mais agressiva. No entanto, a informação de que "aceita propostas" mesmo após o encerramento sugere flexibilidade.
• Custos Adicionais: É fundamental incluir no cálculo os custos de desocupação, taxas de condomínio e IPTU (embora o vendedor se comprometa a quitar até a data do leilão, é bom confirmar).
• Financiamento: O edital menciona "À vista ou Financiamento em até 420 meses". Isso amplia o leque de compradores potenciais e pode acelerar a venda após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Descrição	Observações
1	Análise de Documentação	Revisar edital, matrícula e demais documentos para identificar ônus ou re... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Praia Grande/SP Judicial Frazao Direitos sobre apartamento - Residencial Andorinhas - Vila Sônia 1ª Praça: R$ 76.265 Leilão: 21/03/2025 Direitos sobre apartamento - Residencial... IPL 2.8 Extrajudicial Biasi Leilões Apartamento 60,92m² - Edifício Ouro Verde - Praia Grande/SP 1ª Praça: R$ 151.725 Leilão: 31/07/2026 Apartamento 60,92m² - Edifício Ouro Verd... IPL 3.1 Judicial Grupo Lance Apartamento com 1 Quarto e Vaga de Garagem em Praia Grande/SP 1ª Praça: R$ 226.922 Leilão: 03/12/2025 Apartamento com 1 Quarto e Vaga de Garag... 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Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.626.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Praia Grande? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Canto Do Forte em Praia Grande/SP. A região de Canto Do Forte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Praia Grande? Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Residencial Costão do Forte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Costão do Forte em Praia Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Praia Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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