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Direitos sobre apartamento - Residencial Andorinhas - Vila Sônia , Vila Sônia , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.7m²

Descrição

Este apartamento no Residencial Andorinhas é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 53,70 m² e uma área útil de 46,62 m², o imóvel está localizado em uma região valorizada de leilões em Praia Grande, na Vila Sônia. O apartamento está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação com o atual ocupante. O leilão é judicial e a venda é online, o que facilita a participação de interessados de qualquer lugar. O imóvel possui matrícula regular e está sob a responsabilidade do Condomínio Residencial Andorinhas, que é o exequente do processo. O valor de avaliação será atualizado conforme a tabela do TJ/SP, o que pode aumentar o retorno sobre o investimento. É importante ressaltar que, após a arrematação, o comprador será responsável por quaisquer débitos de IPTU e condomínio, o que deve ser considerado na hora de fazer uma oferta. O leilão está programado para o dia 21/03/2025, às 10h00, e o lance inicial é de R$ 76.264,71, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. Para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização, este imóvel é uma opção a ser considerada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.264,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação atual do imóvel e o processo judicial em andamento. O apartamento está ocupado, o que significa que pode haver um desafio na desocupação, mas também pode ser uma oportunidade de negociação com o ocupante. O valor de avaliação do imóvel é um ponto crucial, pois ele será atualizado conforme a tabela do TJ/SP, o que pode impactar o retorno sobre o investimento. Eu recomendaria aguardar até a data do leilão, que está marcada para 21/03/2025, e monitorar o histórico de lances para entender o interesse do mercado. O lance inicial de R$ 76.264,71 é um bom ponto de partida, e com um incremento mínimo de R$ 2.000,00, é possível que o valor final de arrematação seja significativamente maior. Além disso, é importante considerar os débitos de IPTU e condomínio que o comprador terá que arcar após a arrematação. Eu também consultaria o edital e a documentação do lote para entender todas as condições de venda e possíveis ônus. Uma estratégia seria fazer uma oferta competitiva, mas dentro de um limite que considere os custos adicionais que podem surgir após a compra. Por fim, eu buscaria informações sobre o mercado imobiliário na região da Vila Sônia, leilões em Praia Grande, para avaliar o potencial de valorização do imóvel a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.264,71. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sônia em Praia Grande/SP. A região de Vila Sônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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