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Apartamento em leilão com 1 quarto e 1 banheiro , Moinhos De Vento , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.25m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre!
Este imóvel representa a aquisição de uma parte ideal de 25% de um apartamento localizado em uma região privilegiada de Porto Alegre, o bairro Moinhos de Vento. Embora seja uma parte ideal, a localização e o potencial de valorização são pontos fortes.
A área privativa de 19,80m² é compacta, ideal para quem busca um investimento com foco em locação ou para quem deseja se tornar coproprietário em um empreendimento imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 15:30
Valor: R$ 236.144,27
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:30
Valor: R$ 187.731,15
Economia: R$ 48.413,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento focada na aquisição de uma parte ideal de 25% de um apartamento. Dada a natureza de 'parte ideal', a recomendação é analisar cuidadosamente os termos da copropriedade e o potencial de negociação com os demais condôminos. A localização no bairro Moinhos De Vento, em imóveis de leilão em Porto Alegre, é um ponto positivo, pois é uma área nobre e com boa infraestrutura.

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do adquirente, é crucial incluir os custos e o tempo estimado para essa etapa no planejamento financeiro. A ausência de visitação também exige uma análise mais aprofundada dos documentos disponíveis, como a matrícula do imóvel e o edital do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Documental Detalhada: Priorizar a leitura completa do edital e da matrícula para entender todas as condições, restrições e a situação legal do imóvel.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios de desocupação judicial ou extrajudicial na região de Porto Alegre e incluir essa verba no orçamento.
  • Estratégia de Copropriedade: Caso o objetivo seja a posse total do imóvel, iniciar conversas com os outros coproprietários para entender a possibilidade de compra da parte restante ou venda da sua parte.
  • Potencial de Locação: Se o foco for locação, pesquisar o valor de aluguel para imóveis similares na região, considerando a área privativa e a localização.
  • Análise de Praças: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um valor de R$ 236.144,27 e a segunda praça, com desconto de 21%, tem o valor de R$ 187.731,15. Para uma parte ideal de 25%, o valor de entrada seria significativamente menor. É prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo, especialmente se o objetivo for revender a parte ideal posteriormente.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.144,27 e da 2ª praça é de R$ 187.731,15. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Moinhos De Vento em Porto Alegre/RS. A região de Moinhos De Vento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio do Edifício Monte Castelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Monte Castelo em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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