Apartamento em Leilão com 1 Quarto e 1 Banheiro , Muchila , Feira De Santana - BA

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em andamento e a data de encerramento se aproxima (24/11/25 às 12h16). A avaliação inicial de R$ 63.336,00, com um desconto de 45% (indicado pelo percentual 45% ao lado do valor), sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (se houver), e responsabilidades do arrematante. A informação de que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do arrematante (cláusula 4.12) deve ser considerada no cálculo final do investimento.
• Verificação de Dívidas: O edital menciona que débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. É importante confirmar essa informação e obter documentação que comprove a quitação.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão é condicional e o valor alvo é R$ 90.480,00, é prudente monitorar os lances e definir um valor máximo de lance que respeite o potencial de retorno do investimento, considerando os custos de desocupação e eventuais reformas. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 63.336,00, o que pode ser um ponto de partida para a estratégia de lances.
• Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia as possibilidades para o comprador. É recomendável verificar as condições de financiamento com antecedência para garantir a viabilidade da compra.
• Potencial de Valorização: A área construída de 43m² e a localização em imóveis de leilão em Feira De Santana/BA indicam um potencial de valorização, especialmente se o imóvel for desocupado e reformado.

Considerações Adicionais:

Tipo de Imóv... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Feira De Santana/BA IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44m² área privativa 1ª Praça: R$ 60.906 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44m² área... IPL 6.1 Extrajudicial Leiloeiros de Brasília Apartamento 2 Quartos com Área Privativa em Feira de Santana 1ª Praça: R$ 125.000 2ª Praça: R$ 65.020 Leilão: 23/04/2025 Apartamento 2 Quartos com Área Privativa... IPL 6.4 Extrajudicial Oeste Leilões Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41m² privativos 1ª Praça: R$ 98.371 Leilão: 04/08/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vag... IPL 5.3 Extrajudicial Lances e Leilões Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 61m² 1ª Praça: R$ 119.518 2ª Praça: R$ 83.685 Leilão: 20/08/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 61m² IPL 2.0 Extrajudicial Lance no Leilão Apartamento de 41,87 m² com vaga e 1ª Praça: R$ 135.846 2ª Praça: R$ 313.794 Leilão: 20/08/2026 Apartamento de 41,87 m² com vaga e IPL 4.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos em Feira de Santana - Bahia 1ª Praça: R$ 78.202 2ª Praça: R$ 108.449 Leilão: 04/03/2026 Apartamento 2 Quartos em Feira de Santan... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana? O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.336,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Feira De Santana? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Muchila em Feira De Santana/BA. A região de Muchila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana? Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Princesa do Sertão - Ala Leste. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Princesa do Sertão - Ala Leste em Feira De Santana. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Feira De Santana? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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