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Apartamento em Leilão com 1 Quarto e 1 Banheiro em Campo Grande , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com localização privilegiada em Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro. Com 63m² de área útil e privativa, este imóvel é ideal para quem busca um bom investimento ou um novo lar. A proximidade com comércios e serviços, além da possibilidade de financiamento em até 420 meses, tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 06:00
Valor: R$ 199.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do casas de leilão em Rio De Janeiro, especificamente na região de Campo Grande. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente adquirir o bem com um desconto maior. A descrição indica que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que simplifica a transação para o comprador.

Considerando a área útil de 63m² e a situação de ocupado, o foco principal seria a desocupação do imóvel. Recomenda-se planejar os custos e o tempo necessários para este processo, consultando o edital para entender as cláusulas específicas (como a cláusula 4.12 mencionada). Uma vez desocupado, o imóvel pode ser avaliado para reforma, se necessário, visando maximizar seu valor de mercado.

A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, permitindo que um público maior acesse a compra. A estratégia de marketing pós-desocupação e eventual reforma deve focar nos benefícios da localização em Campo Grande, na infraestrutura do condomínio (se houver) e nas condições de pagamento facilitadas.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise do Edital: Obter e ler atentamente o edital para compreender todas as condições de pagamento, custos de desocupação, prazos e responsabilidades.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado pós-reforma e desocupação, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça para um lance mais agressivo.
  • Planejamento de Desocupação: Estimar custos e prazos para a desocupação, incluindo possíveis custos legais ou de negociação com o ocupante atual.
  • Avaliação Pós-Desocupação: Realizar uma nova vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma e orçar os custos.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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