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Apartamento em Leilão com 1 Quarto e 1 Banheiro na Mooca , Parque Da Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível na Mooca!
Apartamento em leilão com excelente potencial de valorização. Localizado em uma das regiões mais tradicionais de apartamentos leilão em São Paulo, este imóvel oferece 170,85m² de área construída, com 124,99m² de área útil. Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para quem deseja morar em um bairro com infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 11:01
Valor: R$ 683.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 11:01
Valor: R$ 592.669,48
Economia: R$ 90.330,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores experientes e também para quem busca um lar em uma localização privilegiada. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo, aproveitando o valor de R$ 592.669,48. Dado que o imóvel está ocupado, o plano de ação deve incluir a previsão de custos e tempo para desocupação, conforme o artigo 30 da lei 9.514/97. Recomenda-se uma análise detalhada dos custos de desocupação e possíveis reformas necessárias para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance na 2ª praça (R$ 592.669,48), custos de cartório, impostos e uma estimativa para a desocupação e possíveis reformas.
  • Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação, considerando o prazo legal e os custos associados.
  • Valorização: Após a desocupação, avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao mercado atual e aumentar seu valor de venda ou locação.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo, com base nas condições do mercado imobiliário local.

A localização na Mooca, com sua rica história e infraestrutura, garante uma demanda constante por imóveis, tornando este investimento promissor.

Tabela de Custos Estimados:

ItemValor Estimado (R$)
Lance (2ª Praça)592.669,48
Custos de Cartório e ImpostosA calcular
DesocupaçãoA calcular
ReformasA calcular
Custo Total EstimadoA calcular

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 683.000,00 e da 2ª praça é de R$ 592.669,48. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Mooca em São Paulo/SP. A região de Parque Da Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Júlio Rinaldi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Júlio Rinaldi em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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