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Apartamento em Leilão com 1 Quarto e 1 Vaga em Campos dos Goytacazes , Pq. Flamboyant Ii , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento em leilão com excelente localização no Parque Flamboyant, ofertas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ. Com 61,38m² de área privativa e direito a 1 vaga de garagem, este imóvel é ideal para quem busca um bom investimento ou um novo lar. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura do Edifício King George agregam valor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:18
Valor: R$ 117.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com lance inicial de R$ 117.000,00 e um desconto potencial de 50% em relação ao valor de avaliação (estimado em R$ 234.000,00, 2x o lance inicial). A situação de ocupado, embora exija atenção, é comum em leilões e a desocupação é responsabilidade do adquirente, o que pode ser negociado com o vendedor ou resolvido judicialmente, se necessário.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos, etc.) e quaisquer pendências legais ou documentais.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Pesquisar o custo médio para desocupação de imóveis na região de ofertas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, custos judiciais.
  • Valor de Mercado e Potencial de Valorização: Embora o valor de mercado exato não seja fornecido, o lance inicial de R$ 117.000,00 para um imóvel com área total de 113,21m² e área privativa de 61,38m² sugere um potencial de valorização significativo. A localização no Parque Flamboyant é um ponto positivo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 17/11/25 às 15h18 e o lance inicial é de R$ 117.000,00, é recomendável definir um teto de lance com base na avaliação (estimada em R$ 234.000,00) e nos custos adicionais. Participar ativamente nos momentos finais do leilão pode ser uma estratégia eficaz.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista sem desconto ou em 3 parcelas mensais com sinal de 21% e correção pelo IGP-M. A opção à vista pode ser mais vantajosa se houver um desconto implícito ou se o objetivo for agilizar o processo. A opção parcelada deve ser anal...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pq. Flamboyant Ii em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Pq. Flamboyant Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Ed Gloria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed Gloria em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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