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Apartamento em Leilão com 1 Quarto na Serra, Belo Horizonte , Serra , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Belo Horizonte! Apartamento em leilão no bairro Serra, com excelente localização. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com comércios e serviços torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 10:00
Valor: R$ 371.215,94
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 189.320,13
Economia: R$ 181.895,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Belo Horizonte. A localização no bairro Serra, uma região consolidada e com boa infraestrutura, é um ponto forte.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, que oferece um valor significativamente menor (R$ 189.320,13), o que pode aumentar a margem de lucro após a desocupação. O valor de avaliação é de R$ 371.215,94, e o lance inicial da 1ª praça é de R$ 371.215,94. A desocupação, conforme o edital, é por conta do adquirente, o que deve ser considerado no cálculo de custos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o valor do lance na 2ª praça, custos de desocupação (que podem variar), taxas de leilão, impostos (ITBI) e possíveis reformas necessárias.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação, que pode envolver negociação amigável com o ocupante ou, em último caso, medidas judiciais. É crucial ter uma estimativa clara dos custos e prazos para este processo.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Após a desocupação e eventuais reformas, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o preço de venda ou locação mais competitivo.
  • Momento da Compra: A 2ª praça, com um desconto considerável em relação à 1ª, parece ser o momento mais estratégico para realizar a aquisição, maximizando o retorno sobre o investimento.

Apesar de não haver informações detalhadas sobre a área construída ou número de cômodos, a localização e o preço potencial após a desocupação tornam este imóvel um candidato promissor para um investimento bem-sucedido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 371.215,94 e da 2ª praça é de R$ 189.320,13. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serra em Belo Horizonte/MG. A região de Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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