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Apartamento em Leilão com 1 Vaga , Floresta , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com excelente área privativa de 67,64m² e 1 vaga de garagem. Localizado em leilão de imóveis em Joinville/SC, este imóvel oferece potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam oportunidades únicas no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 11:04
Valor: R$ 462.907,65
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 11:04
Valor: R$ 330.397,75
Economia: R$ 132.509,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em leilão de imóveis em Joinville/SC. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor do lance inicial é significativamente reduzido em 50%, passando de R$ 462.907,65 para R$ 330.397,75. Este desconto considerável permite uma margem maior para negociação e otimização do investimento.

Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação deve incluir a previsão de custos e tempo para desocupação. É fundamental que o investidor tenha capital de giro para cobrir as despesas com a desocupação, que podem incluir custos legais e, em alguns casos, uma indenização ao ocupante, conforme a legislação vigente.

A análise da matrícula do imóvel (nº 44.618 do 2º CRI de Joinville/SC) é crucial para identificar quaisquer ônus ou pendências que possam impactar o valor final do investimento. A documentação completa, incluindo o edital, deve ser rigorosamente revisada antes da participação no leilão.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Preparação e Análise (Imediata)
    • Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel.
    • Verificar a existência de custos adicionais para desocupação.
    • Calcular o custo total estimado do investimento, incluindo lance, impostos, taxas e custos de desocupação.
    • Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno.
  • Fase 2: Participação no Leilão (Segunda Praça)
    • Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance dentro do valor máximo definido.
    • Priorizar a oferta na segunda praça para maximizar o desconto.
  • Fase 3: Pós-Leilão
    • Iniciar o processo de desocupação imediatamente após a arrematação.
    • Regularizar a documentação do imóvel e realizar as transferências necessárias.
    • Avaliar o mercado local para de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 462.907,65 e da 2ª praça é de R$ 330.397,75. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Floresta em Joinville/SC. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Boulevard Copacabana Viplan. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Boulevard Copacabana Viplan em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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