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Apartamento moderno com 44,6 m² de área privativa, ideal para moradia , Paranaguamirim , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.6m²

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 44,6 m² de área privativa em uma localização estratégica em imóveis Caixa em Joinville/SC. Ideal para aluguel ou revenda, considerando o valor de avaliação de R$ 125.000,00 e lance inicial de R$ 71.654,14. Benefícios incluem a facilidade de pagamento via Caixa, com opções que podem ser verificadas no site oficial. Invista em um imóvel compacto e funcional, perfeito para famílias ou como renda extra através de locação.
Embora não haja possibilidade de visitação, o preço inicial competitivo torna isso uma opção de baixo risco para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 71.654,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Com o lance inicial em R$ 71.654,14, eu aguardaria a primeira praça, programada para 24/07/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para entrar com um lance competitivo, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00. Isso permite testar o mercado sem overbid iniciais.

Primeiramente, eu revisaria todos os documentos disponíveis, como a matrícula do imóvel, para garantir que não haja complicações legais. Como o imóvel é 100% disponível, sem menções a partes ideais, prosseguiria com uma análise detalhada dos custos associados, como IPTU e condomínio, que o comprador assume. Eu calcularia o retorno sobre o investimento (ROI) baseado no valor de avaliação de R$ 125.000,00, projetando aluguéis ou revenda após reformas mínimas para aumentar o valor.

AspectoPlanejamento
AquisiçãoEntrar na primeira praça com um lance próximo ao inicial, monitorando concorrentes para ajustar até o máximo de R$ 80.000,00, evitando ultrapassar o orçamento.
Manutenção e CustosOrçar reformas em até 10% do valor de aquisição para modernizar os 44,6 m², focando em áreas comuns para atrair inquilinos rapidamente.
Aluguel ou RevendaApós aquisição, listar para aluguel em plataformas locais, visando rendimento mensal de 0,5% a 1% do valor investido, ou revender em 1-2 anos para capitalizar ganhos.
  • Riscos e Mitigação: Como não há visitação, eu contrataria uma inspeção virtual ou profissional para avaliar a condição real, mitigando surpresas com o terreno de apenas 0,01 m², que parece mínimo e pode não impactar.
  • Para financiamento, como é da Caixa, eu verificaria opções de parcelamento, mas evitaria depender disso, optando por recursos próprios para agilidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paranaguamirim em Joinville/SC. A região de Paranaguamirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial João Balício Bernardes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial João Balício Bernardes em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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