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Apartamento em Leilão com 1 Vaga e 1 Banheiro , São Vicente , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Gravataí/RS!
Apartamento em leilão com excelente localização no bairro São Vicente. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Aproveite as condições de pagamento facilitadas: à vista ou financiamento em até 420 meses.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 12:26
Valor: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Gravataí/RS apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização ou para quem deseja adquirir um imóvel com condições de pagamento flexíveis. A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, permitindo diluir o custo ao longo do tempo.

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria analisar detalhadamente o edital para entender os custos e prazos envolvidos na desocupação. O edital menciona que todas as providências e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante, o que deve ser cuidadosamente orçado.

A avaliação do imóvel, embora não explicitamente mencionada com valor, pode ser inferida a partir do valor alvo de R$ 180.000,00 e do lance inicial de R$ 108.000,00. A diferença entre o valor alvo e o lance inicial sugere um potencial de negociação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Prioridade máxima é a leitura completa do edital, com foco nos itens 4.12 e nas responsabilidades do arrematante quanto à desocupação.
  • Orçamento Detalhado: Calcular os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base no valor de mercado da região, considerando os custos adicionais. Dado o valor alvo de R$ 180.000,00 e o lance inicial de R$ 108.000,00, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, se disponível, ou fazer um lance inicial competitivo.
  • Financiamento: Simular o financiamento em até 420 meses para entender o impacto das parcelas no orçamento mensal.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, planejar a desocupação e, se o objetivo for revenda, considerar reformas pontuais para maximizar o valor de mercado. Se for para moradia, planejar a mudança e adaptação do imóvel.

A venda condicional, com valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Gravataí/RS. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio Alphaville Gravataí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alphaville Gravataí em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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