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Apartamento em Leilão com 1 Vaga e 1 Banheiro , Meia Praia , Itapema - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

119.25m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Itapema!
Este apartamento em leilão, localizado na cobiçada Meia Praia, oferece uma excelente área privativa de 72,75m² e total de 119,25m². Com direito a vaga de garagem, este imóvel é ideal para quem busca investir ou morar em uma das regiões mais valorizadas de Santa Catarina. A proximidade com serviços e a infraestrutura do Residencial Sonata agregam ainda mais valor a esta aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 10:00
Valor: R$ 575.405,50
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 10:00
Valor: R$ 287.702,75
Economia: R$ 287.702,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com potencial de valorização.

AspectoAnálise e Recomendação
Praça de LeilãoO imóvel possui duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 575.405,50, encerra em 21/01/2026. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 287.702,75, ocorre em 28/01/2026. Recomenda-se monitorar a primeira praça, mas estar preparado para a segunda, caso não haja lances suficientes, pois representa um desconto significativo de 50%.
Situação do ImóvelO imóvel está ocupado. A desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei 9.514/97. É crucial incluir os custos e o tempo estimado para desocupação no planejamento financeiro. Recomenda-se visitar o imóvel (se possível) ou obter o máximo de informações sobre a ocupação para mitigar riscos.
DocumentaçãoA matrícula do imóvel é 39.532 do 1º CRI de imóveis Caixa em Itapema/SC. É fundamental analisar detalhadamente o edital e a matrícula para verificar a existência de ônus, dívidas ou outras pendências. A menção a uma ação judicial (5010833-88.2025.8.24.0125) requer atenção especial e análise jurídica aprofundada para entender seu impacto na transação.
Potencial de ValorizaçãoA localização em Meia Praia, Itapema/SC, é um forte indicativo de potencial de valorização. A área total de 119,25m² e a área útil de 72,75m² oferecem um bom espaço. Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado por um valor de mercado superior ao lance da segunda praça.
Planejamento FinanceiroO lance inicial da segunda praça (R$ 287.702,75) é um ponto de partida. Adicione a custos de desocupação, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. Uma análise de mercado comparativa na região de Meia Praia ajudará a de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapema/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itapema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 575.405,50 e da 2ª praça é de R$ 287.702,75. Para arrematar imóveis em leilão em Itapema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapema no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Meia Praia em Itapema/SC. A região de Meia Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapema. Confira outros imóveis em leilão em Itapema.
Para participar de leilões de imóveis em Itapema/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapema.
Sim, este imóvel em leilão em Itapema fica no condomínio Prime residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Prime residence em Itapema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapema/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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