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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 61m² , Casa Branca , Itapema - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.406m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 61,41m² no 6º pavimento do Bloco C do Condomínio Residencial Mirante das Águas oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com área privativa de 49,98m² e área comum de 11,43m², o imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores.
Localizado em apartamentos leilão em Itapema/SC, região valorizada e com boa infraestrutura. O imóvel está matriculado no Cartório de Registro de Imóveis de Itapema sob o nº 42.917 e possui alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal.
O apartamento está avaliado em R$ 378.452,66 (março de 2025), com lance inicial de R$ 193.010,85 e lance atual de R$ 206.010,85, demonstrando interesse crescente no leilão.
O leilão é judicial, promovido pelo Juizado Especial Cível, Criminal e da Fazenda Pública, com condições de pagamento à vista ou parcelado mediante aprovação.
Este imóvel é ideal para quem busca adquirir um apartamento com boa área construída e potencial de valorização em Itapema.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 15:30
Valor: R$ 193.010,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o andamento do leilão, considerando o lance atual de R$ 206.010,85, que está acima do lance mínimo de R$ 193.010,85, e abaixo da avaliação corrigida de R$ 378.452,66. Esperar até a data final do leilão em 15/07/2025 pode permitir observar se o preço se mantém competitivo ou se surgem novas ofertas.
Este imóvel possui área construída de 61,41m², ideal para locação residencial ou revenda, especialmente em apartamentos leilão em Itapema, que é uma cidade turística com demanda por imóveis residenciais.
Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do EditalRevisar todas as condições do leilão, incluindo ônus e alienação fiduciária.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Monitoramento do LeilãoAcompanhar os lances até o encerramento em 15/07/2025.Identificar o melhor momento para ofertar o lance vencedor.
3. Avaliação TécnicaVisitar o imóvel para verificar estado de conservação e possíveis reformas.Planejar investimentos para valorização.
4. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista ou negociar parcelamento conforme edital.Assegurar liquidez e evitar surpresas financeiras.
5. Pós-ArremataçãoRegularizar documentação e providenciar transferência.Garantir posse e iniciar uso ou locação.

Considerações finais: Este imóvel apresenta bom potencial de valorização e liquidez, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões turísticas. A alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal deve ser considerada no planejamento financeiro. Acompanhar o leilão até a data final e avaliar a possibilidade de arrematar por valor abaixo da avaliação corrigida é uma estratégia recomendada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapema/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.010,85. Para arrematar imóveis em leilão em Itapema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapema no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Casa Branca em Itapema/SC. A região de Casa Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapema. Confira outros imóveis em leilão em Itapema.
Para participar de leilões de imóveis em Itapema/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapema está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapema.
Sim, este imóvel em leilão em Itapema fica no condomínio Residencial Mirante das Águas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mirante das Águas em Itapema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapema depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapema/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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